塞浦路斯永居申请常见问题Q&A

塞浦路斯永居申请常见问题Q&A

Q1：塞浦路斯永居新政有何变化？
自 2023 年 5 月 2 日起，塞浦路斯 6.2 类永居卡申请条件变得更加严苛，具体变化如下：
·变化一：附属申请人范围缩小：由原来的一家三代移民变为一家二代，即仅主申请人的配偶和受抚养子女可作为附属申请人，主副申请人的父母不再被纳入申请范围 。·变化二：年收入证明要求提高：主申请人年收入证明需增值至少 5 万欧元。增加配偶，年收入需增加 15,000 欧元 ；每增加一个未成年子女，年收入增加 10,000 欧元，且全部收入需要证明来源于海外，如工资、投资、租金等。
·变化三：审核流程与时间：审核流程有所调整，目前审查期约一年左右（原答案 “2 个月” 不准确，实际新政实施后审核周期较长，不过未来移民局有提速计划）。
·变化四：新增后续要求：每年将进行年审、需要购买健康保险（具体保险要求需参照当地规定）。虽然目前政策是每两年登陆塞浦路斯一次以维持身份，但未来或将规定在塞居住最短期限（随着政策收紧趋势以及向欧盟统一标准靠拢，存在这种可能性） 。
·变化五：投资资金支付：30 万欧元投资款需全额支付，且投资方式有所限定，可选择在塞浦路斯购买价值 30 万欧元以上的自住房产（可为新房或 2013 年 5 月 7 日前购买的转售房产）；或投资 30 万欧元于非住宅类房产，如办公室、商店、酒店等；或购买价值 30 万欧元的塞浦路斯公司股份（该公司需实体经营并雇佣至少 5 名员工）；或投资 30 万欧元于塞浦路斯投资机构的集体投资基金（AIF，AIFLNP，RAIF 类型） 。

Q2：如果不在塞浦路斯开户，申请永居 PR 所需购买房产或项目的资金该打到哪里？
因为塞浦路斯永居 PR 投资新政取消了 3 万欧元定期存款的要求，所以投资人无需在塞浦路斯开设银行账户。投资人的款项可从其塞浦路斯以外国家和地区的自己名下的账户，汇入所投资的塞浦路斯开发商或项目方的指定账户，或者汇入投资人律师的监管账户 。不过需要注意的是，资金跨境转移需符合相关国家的外汇管理规定，确保资金合法合规转移。

Q3：无需在塞开设账户，即意味着转款无需审查资金来源和提供其他资料吗？
答案是否定的。接受投资人转款的账户（即开发商或项目方或律师）需提供所接受的该款项的资金来源证明和其他所有银行需要的基本材料，及反洗钱框架下所被要求的资料。投资人虽然没有提供开户时的审核资料，但转款过程中，仍需提供全套的资金来源证明等合规资料，以证明资金来源合法，防止洗钱等违法活动。同时，投资人自身也可能需要留存相关资金来源证明材料，以备后续可能的审查。

Q4：假如客户有两套房产，一套用来申请永居项目，另一套只是投资，他可以卖掉第二套房产而不失去永居身份吗？
可以。只要他所保留的用于申请永居且符合要求的住宅型房产在购买时至少达到€30 万，其永居身份不会因出售另一套投资房产而受影响 。需要注意的是，房产交易需遵循当地法律法规，完成相应的交易手续。

Q5：如果不申请永居，客户可以买€30 万以下的房产吗？
可以。客户可以自由购买€30 万以下的房产，也可以自由出租以及售卖。但需要注意的是，若不是塞浦路斯公民或持有有效居留许可，来塞浦路斯访问时，每次都必须按规定办理签证，签证类型和申请要求需根据访问目的（如旅游、商务等）向塞浦路斯相关使领馆咨询并申请 。

Q6：永居客户可以卖掉价值€30 万的房产，然后再购买一套新的价值€30 万的房产吗？
可以，只要他一直拥有一套价值€30 万且符合永居申请房产要求（如房产类型、购买时间等规定）的房产就可以。在进行房产交易过程中，要确保完成合法的交易手续，并及时向相关移民部门更新房产持有信息，以维持永居身份 。

Q7：假如永居客户两年内一次都未访问过塞浦路斯，会出现什么问题？官方会调查吗？
官方可能会调查。按照政策要求，永居客户需要每两年访问塞浦路斯一次以维持身份，如果客户没有满足访问要求，他们极有可能会失去永居身份 。虽然目前没有明确表明官方一定会主动调查未按时访问的情况，但从维持身份的合规性角度，建议客户遵守每两年登陆一次的要求。

Q8：假如一个客户希望他的妻子为主申请人，但没有收入，她的钱大多来自她的丈夫，那她可以作为主申请人来申请永居项目吗？
可以。虽然妻子自身没有收入，但如果能证明资金（用于投资的 30 万欧元及满足收入证明要求部分）来源于其丈夫，且其丈夫的收入能够满足主申请人年收入 5 万欧元（若有附属申请人，按规定增加对应金额）的要求，并提供完整的资金来源证明等相关材料，妻子可以作为主申请人申请永居项目 。

Q9：为了保留永居资格，客户是不是必须持有相应的房产？
法律中规定，想要保留永居资格，必须持有价值€30 万且符合规定的房产。若私自将房产出售，会违反永居身份维持的条件，大概率会失去永居身份，所以不建议客户轻易出售用于申请永居的房产。虽然理论上存在客户出售房产后未被及时发现的情况，但自行承担的失去身份风险极大 。

Q10：永居客户在塞国的个人所得税要怎么算？
拿到永居的客户在塞浦路斯不会自动获得税号，也没有人强制要求他们交税。如果要交个人所得税，他们需要主动去塞浦路斯相关部门登记成为税民。当客户成为纳税居民后，需要缴税，所得税率计算方式如下：

• 低于 19,500 欧元 —— 收取 0% 的个人所得税；
• 19,501 欧元 – 28,000 欧元 —— 收取 20% 的个人所得税；
• 28,001 欧元 – 36,300 欧元 —— 收取 25% 的个人所得税；
• 36,301 欧元 – 60,000 欧元 —— 收取 30% 的个人所得税；
• 超过 60,000 欧元 —— 收取 35% 的个人所得税。

同时，需要注意塞浦路斯与多个国家签有双重征税协定，若客户涉及境外收入等跨境税务问题，可依据相关协定避免双重征税。

Q11：永居获批后，客户的一家人都需要在 12 个月之内去登陆一次塞浦路斯吗？
如果所有的申请文件已经准备好，客户去塞浦路斯一次，完成房产购买，递交永居申请并同时录入指纹，客户就不再需要在永居批复后 12 个月内再次登录塞浦路斯，律师可以在约两个月后取得永居卡并寄给客户；客户如果是在国内购房，或是去塞考察房产没有录入指纹，则需要在永居下批后 12 个月内登陆去录入指纹拿到永居卡 。此外，需要注意每两年仍需访问塞浦路斯一次，以维持永居身份。

Q12：如果一位男士，申请永居后结婚了，那他的妻子需要多久可以得到永居身份？
对于永居项目，如果男士在申请永居时未将妻子作为附属申请人（当时未婚），后续结婚后，妻子可作为新增附属申请人提交申请。其申请流程和审核时间与主申请人首次申请时类似，审核周期目前约为一年左右，具体时长受移民局案件处理量等因素影响 。获批后，妻子可获得永居身份，且与主申请人永居身份有效期一致，后续也需遵循每两年登陆一次塞浦路斯等维持身份的要求 。

Q13：永居客户变成纳税居民以后能享受什么样的待遇？
塞浦路斯居民只要在塞浦路斯每年居住超过 183 天，就会变成纳税居民。纳税居民可以享受较低的个人所得税税率（如前文所述的税率分级）。塞浦路斯与包括中国在内的 60 多个国家签有双重征税协定，在符合协定规定的情况下，部分优惠如特定利息和分红零税收，企业所得税低至 12.5%。此外，纳税居民在当地进行一些经济活动等方面可能会因纳税身份而享受一定便利，但同时也需履行如实申报纳税等义务 。

Q14：假如客户申请了永居，夫妻中的一个在塞浦路斯居住满 7 年后，可以申请护照，那么其未能满足该项条件的配偶能否也申请护照呢？
因为结婚对象是塞浦路斯永居居民（未来获得护照即为欧洲公民），配偶可以通过家庭团聚相关政策申请塞浦路斯护照，但需要满足一定条件，如婚姻关系存续时间、居住要求（可能需与已满足居住年限的配偶共同居住一定时长等）以及通过相关背景审查等，具体要求需参照塞浦路斯移民部门关于家庭团聚申请护照的详细规定 。

Q15：如果可能，需要满足什么样的条件我们的客户可以通过塞浦路斯得到一个申根签证呢？
申请者可以在塞浦路斯首都尼科西亚的任何申根国家大使馆申请 90 天的申根签证。一般办理需要 3 – 10 天，具体时长根据大使馆的办事流程及其办事效率的不同而不同，例如希腊驻塞大使馆可以在 2 天内批复申根签证。至于申请是单次入境签证还是多次入境签证取决于各个国家使馆。申请时，一般需提供有效护照、签证申请表、照片、旅行计划、住宿证明、资金证明（证明有能力支付旅行费用）等材料，具体材料要求以申请使馆的规定为准 。需要注意的是，塞浦路斯有望在 2026 年加入申根区，若成功加入，塞浦路斯永居身份可能会获得在申根区自由通行等新权益，届时相关签证申请情况可能会发生变化 。

Q16：永居客户在塞浦路斯可以享受免费教育吗？
可以。他们可以在公立学校享受免费教育，公立学校主要是希腊语授课，但也设有英语课程。如果子女年龄较小，语言适应相对容易；如果子女年龄较大，可能在语言融入上有挑战，这种情况下建议去私立国际学校上学。私立国际学校多为英式教育，英语授课，教育质量高，而且价格比中国的国际学校便宜 3 – 6 倍 。此外，凭借塞浦路斯永居身份，子女未来还有机会以华侨生身份回国参加华侨生联考，竞争相对小，有机会低分入读国内高校 。

Q17：在塞浦路斯上大学，国际学生的学费一般起价 8000 欧元。对于永居客户，他们是支付当地学生的费用还是支付国际学生的费用呢？
不论客户拿到永居还是护照亦或是外国人，塞浦路斯学校收费标准通常一致，即永居客户子女上大学支付的学费和国际学生一样 。不过，当地一些高校可能会针对特定专业、项目或者与某些机构合作等情况，推出不同的收费政策或奖学金计划，永居客户可以关注并按要求申请 。

Q18：塞浦路斯永居卡持有者可以购买一辆免税汽车。所购买的汽车有特定要求吗？它必须是在塞浦路斯生产的吗？
塞浦路斯没有重工业，不生产汽车，因此对所购免税汽车没有生产地等特定要求。永居客户可以购买一辆免税汽车，但是法律规定在他们离开塞浦路斯后，必须把车停在海关仓库，存车取车都需要花费一定时间和金钱。由于塞浦路斯整体税费较低，综合考虑后续使用便利性等因素，很多客户都不会选择购买免税车 。购买免税车时，需按规定向当地相关部门申请并完成相应手续，确保合法享受免税政策 。

Q19：永居客户能够享受哪些待遇吗？
永居客户可以在塞浦路斯享受一系列福利待遇，包括：
出入境便利：自由进出塞浦路斯，无需额外申请签证（非塞浦路斯公民身份的普通外国人入境需签证）。
教育福利：公立学校免费教育（如前文所述，授课语言及课程设置情况） 。
医疗福利：享受免费医疗急救等基本医疗服务（在当地公立医疗体系下，符合规定的医疗服务可免费） 。
其他福利：可购买一辆免税汽车（有相关使用及处置规定）。居住满 7 年后（满足一定条件）可申请塞浦路斯护照，未来塞浦路斯若加入申根区，永居身份可能还将获得在申根区自由通行等权益 。

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