希腊移民常见问题Q&A

希腊移民常见热门问题Q&A

 

Q1 希腊购房获永居什么时候出台的？

2013年4月，希腊购房移民政策正式发布。次年（也就是2014年），政策规定“持有房产可获得居留许可”。

2015年7月修正法案，投资金额保持25万欧元不变，但重新规定了身份属性、附申人员及可转入籍等，一步到位拿永居身份。

2017年3月，获批形式由贴签变为居留卡，申请人可直接获得5年居留卡（每5年登陆续签1次）。

2024年9月起，投资额实行“三轨”并行。

 

Q2 主申可带三代还是四代？附属申请人有哪些要求？

三代，包含配偶、21岁以下未婚子女，主申请人和配偶父母，随行父母没有年龄限制，无需提供经济依附的证明。

 

Q3 子女不同年龄段续签，要求是否一样？

不一样。子女年龄小于21岁时，随主申请人常规续卡，无需额外提供材料，但需提供亲属关系公证、海牙认证及有效护照本全本扫描，18岁起需单独签署授权书（POA）。

子女在21周岁续签时，须在生日前持有有效的临时居留许可（白纸）或永久居留身份卡，否则无法续签。

而在21-24岁期间续签时，可获得居留卡类型为自主居留卡，备注为“可工作居留卡”。

 

Q4 获得希腊永居身份后，后续怎么申请入籍？

申请人需满足在希腊7年住满6年2个月，且通过希腊语B1。

 

Q5 希腊永居身份，子女参加华侨生联考需满足哪些条件？

参加华侨生联考的孩子，需满足一定的国外居住时间。

比如：考生本人及其父母一方均须取得住在国长期或永久居留权，并至少提前2年拿到长期居留或永久居留权，2年内累计居留不少于18个月，有当地高中毕业证即可参加报名。

 

Q6 希腊黄金签证申请周期需多久？

整个申请周期为10-12个月。申请人在获得白纸后，大致4-12个月获批希腊永居卡。

因受涨价政策的影响，目前申请数量在攀升中，所以办理周期也会有所延长。

 

Q7 拥有希腊永居身份，可享受哪些相关福利？

申请人可享受公立免费医疗（医疗体系位居全球第14位），也可创业经商，无双重征税，可减轻税收负担；子女能够享受免费公立教育。

另外持永居身份，申请人可自由通行申根29国，畅游欧洲。

 

Q8 获得身份后，房子可以出售吗？

申请人的持有资产与身份是绑定的。若获得身份后，选择把房产出售，可能面临身份被收回。

 

Q9 获得希腊永居身份，是否意味着要放弃中国国籍？

申请人的希腊永居身份仅是个第二身份，依然是中国国籍。

 

Q10 获得希腊身份后，如何申请欧盟身份？

申请人拿到希腊永居身份后，需满足以下条件方可申请欧盟身份：

在所在国5年不得累计出境超过10个月，并每年至少居住6个月（共要居住4年2个月）；需购买健康保险；通过A2等级的语言及文化考试。

 

Q11 在希腊出生的孩子能自动获得希腊国籍吗？

不可以。目前希腊没有落地生政策。

 

Q12 希腊公民身份会过期吗？

主申请人一旦获得希腊公民身份，整个家庭会终生享有完整的公民身份特权，并可以传给下一代。

 

Q13 我能在希腊工作或做生意吗？

你无法在希腊工作，但你可以成为老板，或者在希腊以合伙形式经商。

 

Q14 移民之后多久可以申请获得希腊公民身份？

在希腊拥有永久居留权的外国成年人，没有犯罪记录，在申请前已在希腊连续合法居住至少七年，通过希腊语言和文化测试即可申请入籍。

 

Q15 希腊房地产价格

希腊的房产价格因地区而异，平均价格在每平米约2000至4000欧元间。

移民之后，受希腊居留身份政策的影响，房地产市场未来存在很大的增值空间，而产权则是永久性的，可以代代相传。

同时，由于希腊拥有丰富的旅游资源，每年吸引数千万国际游客，如果将该物业用于出租，也能获得非常可观的利润，年租金回报率可达3%至5%。

Q16 希腊的生活环境如何？

希腊是一个拥有极高历史与文化遗产的国家，是奥林匹克运动的发祥地，拥有美丽的自然环境、浪漫的爱琴海以及湛蓝的海域，这些都是希腊的特色。这里没有污染，交通发达，人们友好而平和，完善的法律和福利体系也是一种极大的享受。

希腊拥有典型的地中海气候，每年有超过250个阳光明媚的日子，使其成为一个极为宜居的世界级度假胜地。

希腊人的英语普及率已达80%超过，沟通将毫无障碍，而且希腊人对中国人非常友好。在消费方面，通常低于其他欧洲国家，生活成本也不高。一个三口之家平均每月消费600~700欧元，就能过上不错的生活。

 

Q17 希腊移民要求及获得居留权的性质

除了需要拿出25万欧元用于购房，申请人还必须是非欧盟公民，且年龄在18周岁以上，同时需要购买一份医疗保险。

在购置房产之后，你可以在3个月之内获得希腊绿卡，且只要房产归你所有，居留权将永久有效。这是一种可续期的永久居留签证，其续签条件是申请人房产必须拥有价值至少25万欧元的房产，而且由于投资者可以买卖房产，他们只需不间断持有价值25万欧元的房产即可。

 

Q18 在购房过程之中，客户需要支付哪些费用？

除了房款之外，客户还需支付律师费、公证费、过户税、土地登记税、保险费、移民申请费等费用。相关费用细节载于每位客户与律师签署的《委托书》附件之中。

注：通过本地开发商并不能免除律师费！在希腊，律师费是无论如何都无法避免的，甚至有一项强制性的法律要求买家必须聘请一位买方律师。由于希腊是欧盟中唯一一个没有中央登记系统的国家，所以在希腊投资一定要有负责自己的律师，保障购房者的权益不受影响。

Q19 移民希腊之后可以享受到哪些好处？

未成年子女可以免费入读希腊公立学校，并且在购买医疗保险之后，他们能够享受与本地人同等的医疗福利，这是为所有居住在希腊的居民和公民提供的希腊医疗保健体系。

同时，希腊也有一些不错的私立学校和英美国际学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，高中毕业之后，他们将有更多选择去美国和英国的大学就读。当地知名国际学校的学费在7,000至12,500欧元间。

 

Q20 居留许可证签发后能从户籍国去申根国旅游吗？

你可以直接前往任何你打算访问的申根国家。

 

Q21 随行亲属的工作和婚姻状况是否有任何要求？

希腊的移民政策相对宽松，对申请者的随行家庭成员要求不高，既不需要父母退休，也不需要子女未婚，且只需证明血亲关系即可。

 

Q22 如果我在希腊定居生病了，应该怎么办？

希腊拥有完善的医疗保健体系，通过购置房产而在希腊获得居留许可的投资者可以享受与本地公民同等的免费公共医疗服务。此外，如果客户需要更高层次的医疗服务，他们也可以选择私立医院，也可以在私立医院购买医疗保险。

健康保险的价格很低，每年仅需几百欧元，涵盖常见疾病、手术和住院治疗的费用。对于永久居民，还有覆盖范围更广且涵盖整个欧盟的计划。

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