土耳其护照申请常见问题Q&A

土耳其护照申请Q&A

Q1：土耳其项目有法案支持吗？

土耳其投资入籍项目有明确的法案支持。2010 年 2 月 11 日，土耳其颁布入籍法【第 5901 号第 12 条】，规定外国人购买 100 万美元以上房产，可被授予土耳其居民身份、公民身份及护照。2018 年 9 月 19 日，投资金额大幅调整，房产投资从 100 万美元降至 25 万美元，银行存款从 300 万美元降至 50 万美元 。不过需要注意的是，自 2022 年起，投资门槛又有了新变化，购房投资入籍门槛提至 40 万美元，其他投资选择（如银行存款、政府债券、固定资本投资和投资基金捐款等）要求最低 50 万美元，且这些投资必须持有至少三年才能保留公民福利 。

Q2：我的其他国籍信息是否会被同步？

土耳其政府严格遵循相关法律法规，不会随意向其他国家或机构透露护照申请人的信息。护照申请人来源广泛，来自全球几十个国家，并非仅面向中国申请人。保护本国公民及护照申请人信息，是土耳其政府的郑重承诺，也是法律的明确要求。但需注意，土耳其是 CRS（共同申报准则）参与国，在税务信息交换等符合国际协定的特定情形下，可能会与其他国家共享相关信息 。

Q3：土耳其护照的有效期是多久？

土耳其护照有效期区分成年人与未成年人。成年人护照有效期为 10 年，未成年人护照有效期为 5 年 。护照到期前，持有人可按规定流程申请换发新护照 。

Q4：申请材料会不会特别复杂？

申请材料相对较为简单。主要需要客户提供一些个人基础证明文件，例如身份证、结婚证、户口本等 。若通过房产投资申请，还需准备房产相关材料，如土地登记证、估价报告、经过公证的购买合同等；若通过存款等其他方式申请，也需提供对应投资的相关证明材料 。总体而言，只要按要求准备，办理过程并不繁琐 。

Q5：如果在新法规以前购买了价值100万美元的房产，可以用这个房产来申请入籍吗？或者需要再购买价值25万美元的另一处房产？

在新法规之前购买了价值 100 万美元的房产，可以直接用此房产来申请土耳其护照，无需再额外购买房产 。只要房产符合土耳其相关法律规定的可用于申请入籍的条件，即可凭借该房产申请土耳其公民身份 。不过，自 2022 年 6 月 13 日起新法规实施后，若要通过购房申请入籍，需购买价值 40 万美元及以上的房产 。

Q6：几个申请家庭合买一个房产，是否可以？

可以的。只要每个家庭在合买房产中的份额超过 25 万美元（现行政策为 40 万美元）即可 。在实际操作中，各家庭需确保自身份额的产权明晰，并能提供相应证明文件，以满足土耳其投资入籍项目对房产投资的要求 。多个家庭合买房产时，还需注意签订详细的购房协议，明确各方权益，避免后续可能出现的纠纷 。

Q7：购买多个房产来申请公民身份，可以吗？

可以。申请人购买多个房产，只要这些房产的总价值超过 25 万美元（现行政策为 40 万美元）即可 。无论是购买一处房产，还是多处房产组合达到投资门槛，都能满足通过房产投资申请土耳其公民身份的条件 。但要注意，所有房产都需符合土耳其关于投资入籍房产的相关规定，例如房产须具有结构化所有权，如公寓所有权、建筑地役权或现有建筑物的财产等 。

Q8：所购买房产是否必须完成过户？

是的。申请人需要在土耳其产权登记处完成产权过户手续 。只有完成过户，房产的所有权才正式转移至申请人名下，这是证明申请人完成投资的关键步骤，也是满足土耳其投资入籍申请要求的必要条件 。未完成过户的房产无法用于申请土耳其公民身份 。

Q9：提交申请时，孩子未满18周岁，申请批准时，孩子已经超过18周岁，这个孩子还可以随同取得土耳其护照吗？

不可以。在土耳其投资入籍申请中，附属申请人的年龄认定以提交申请时为准 。提交申请时孩子未满 18 周岁，才可作为主申请人的附属申请人一同申请土耳其公民身份 。若获批时孩子已满 18 岁，即便提交申请时未满 18 岁，也无法随同父母获得土耳其护照 。

Q10：申请人是否有面试和语言要求？

申请土耳其投资入籍项目，不需要面试，对申请人也没有语言要求 。该项目主要审核申请人的投资情况、个人身份及无犯罪记录等方面 。只要申请人年满 18 周岁、无犯罪记录，并完成规定的投资（如购房 40 万美元及以上、银行存款 50 万美元及以上等），即可提交申请，无需担心面试及语言能力问题 。

Q11：如果以前曾经申请土耳其公民身份，但申请被拒绝。可以再次依照新的法令申请吗？

可以再次申请 。即便之前申请被拒，只要符合现行土耳其投资入籍项目的申请条件，依然可以再次提交申请 。不过，申请人需仔细分析之前申请被拒的原因，若存在可改进之处，应在再次申请时完善相关材料或解决相关问题，以提高申请获批的几率 。

Q12：申请程序需要多长时间？

目前申请周期大约为 6 个月，但这一时间并非固定不变，它在很大程度上取决于该时间段内政府收到的申请案数量 。若申请人数较多，审核流程可能会有所延迟；若申请人数较少，审核速度可能会加快 。通常情况下，整个申请流程包括投资决策、文件收集、投资完成、居留许可申请、公民身份申请提交以及最后的批准和签发护照等步骤 。若各个环节顺利推进，大约 6 个月可完成申请并获得土耳其护照 。

Q13：土耳其政府对所购买的房产有限制吗？是否需要购买特定的房产？

土耳其政府对用于投资入籍的房产有限制，但并非要求购买特定房产 。只有具有结构化所有权的房产才有资格用于申请公民身份，例如公寓所有权、建筑地役权或现有建筑物的财产等 。未经过适当建筑许可的非结构化土地或财产不再符合资格 。只要房产符合上述规定，且价值达到现行政策要求（40 万美元及以上），无论是位于土耳其的哪个地区，均可用于投资入籍申请 。

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