黄金签证炒热雅典房价，租房危机加剧

据希腊媒体报道，雅典经济与商业大学在其关于短期租赁对希腊经济和房地产市场贡献的新报告中指出，自 2019 年以来，希腊一直是欧洲发放黄金签证的主要国家之一，且黄金签证会影响新建住宅的建设和房价。

近年来在希腊，外国投资者对黄金签证的需求增加，他们通常选择在雅典、塞萨洛尼基等优质地区以及希腊岛屿等热门旅游目的地。随着外国买家需求的增加，雅典、塞萨洛尼基和米科诺斯等城市的房价开始上涨，尤其是在雅典市中心附近地区。

雅典经济与商业大学强调，在此背景下，一些开发商被鼓励专注于豪华房地产项目，这些项目的目标客户是外国买家，尤其是符合黄金签证条件的买家。因此，可供当地人负担得起的租赁房源仍然有限，导致市场上对数量相对较少的可负担房源的需求不断增加。

报告还指出，许多通过黄金签证购置房产的外国投资者希望将其房产出租或转换为短期租赁，以实现投资回报最大化。
据统计，自推出以来，黄金签证计划已吸引了约 55.4 亿欧元的外国房地产投资。2023 年，投资额达到 13.2 亿欧元，高于 2022 年的 13 亿欧元。2023 年至 2024 年期间，所有房地产交易的 10.77% 与黄金签证投资相关。

免责声明：部分信息图片来源于互联网，若存在侵权或违反规定的情况，请即时通知我们，我们将迅速采取删除措