2026香港投资移民续签全解析：零居住要求，这样做100%通过率

不少朋友成功拿下香港投资移民（新资本投资者入境计划）获批资格后，都会陷入一个误区——觉得“获批就万事大吉”，忽略了续签的重要性。要知道，香港投资移民并非一劳永逸，想要顺利拿到永居，续签环节才是重中之重，一步踩错就可能前功尽弃。

不同于内地移民项目的严格居住要求，香港投资移民续签最大的优势就是“零强制居住”，采用“2+3+3”的逗留续签模式，核心逻辑只有一个：守住3000万港元的合规投资底线。今天，结合2026年最新政策，给大家把续签的核心细节、流程、材料和避坑点一次性讲明白，新手也能轻松搞定，拒绝走弯路。

先给大家吃一颗定心丸：只要严格按照政策要求，维持投资合规、按时提交申请、备齐相关材料，香港投资移民续签的通过率几乎可以达到100%，无需担心被拒的问题，重点在于“细节不踩坑”。

一、续签核心3大条件，缺一不可（2026最新版）

续签的本质的是“审核投资合规性+身份有效性”，没有复杂的额外要求，只要满足以下3点，基本可以顺利获批，其中投资合规是重中之重，也是最容易出错的地方。

第一，投资合规不脱节，全程守住3000万港元底线。办理香港投资移民时，大家需要投入3000万港元的获许资产，其中包含300万港元指定科创投资，以及2700万港元合资格金融资产或非住宅物业。而续签的核心要求就是，在整个香港逗留期间，必须持续维持这一额度的投资，不能随意撤资、减资。

这里有两个关键细节一定要记牢：如果中途因为市场波动或个人需求，卖出了部分资产（比如股票、非住宅房产），必须在卖出后的14天内，补回等值甚至更高额度的获许资产，绝对不能出现投资空窗期；另外，虚拟货币、不合规金融衍生品等，均不属于获许投资类别，一旦投向这些领域，直接会导致续签被拒，哪怕只是少量投入也不行。

第二，身份合规无异常，材料真实可查。对于内地出生的申请人来说，有一个前提不能忽视——必须持续保持有效的第三国永久居民身份，这是续签的基础条件，一旦第三国永居失效，续签会直接受阻；同时，在香港逗留期间，不能有刑事犯罪记录、不能逾期逗留，也不能违反任何香港移民条例，所有提交的续签材料必须真实有效，严禁造假（造假会被列入香港移民黑名单，终身无法再次申请）。

第三，申请时效要卡准，逾期直接影响审批。续签申请不能临时抱佛脚，必须在自己香港逗留期限届满前3个月内提交，而且有一个硬性要求：递交申请的那一刻，申请人必须身在香港，缺一不可。建议大家提前3个月就启动准备工作，预留出材料补正、投资核证的时间，避免因为时间紧张出现疏漏。

二、续签4步流程，全程线上办，不用跑断腿

很多申请人觉得续签流程复杂，需要反复跑香港的相关部门，其实不然。2026年香港投资移民续签已经实现全程线上办理，只要跟着以下4个步骤走，不用跑腿，省时又省力，建议提前3个月启动流程。

第一步，先做投资合规核证（基础前提）。在提交续签申请前，首先要向香港投资推广署提交申请，办理“投资合规审查证明书”，简单来说，就是让官方核实你的3000万港元投资，在逗留期间一直符合政策要求，没有违规操作、没有撤资减资。这一步是续签的基础，没有这份证明书，后续无法提交任何续签申请，建议提前1-2个月办理。

第二步，线上提交续签申请，完成缴费。拿到投资合规审查证明书后，登录香港入境处的网上申请系统，填写“延长逗留期限”相关信息，按照系统提示上传所有准备好的材料，然后缴纳申请费用。这里要特别提醒：申请费一旦缴纳，无论最终是否获批，都不会退还，所以提交材料前，一定要仔细核对，避免因为材料遗漏、填写错误导致浪费。

第三步，等待审批，获批后领取电子签证。提交申请后，香港入境处会对材料进行审核，审核周期相对较短，一般不会出现长时间拖延的情况。审核通过后，入境处会通过邮件或短信通知申请人，申请人需要在香港缴纳相关费用，然后领取“电子签证”，拿到电子签证，就意味着本次续签成功。

第四步，受养人同步续签，无需单独走流程。如果主申请人有配偶、未成年子女等受养人，受养人的续签需要和主申请人同步提交申请，不用单独额外走流程。只需按照要求，提交受养人的相关材料，和主申请人的材料一起上传，审核通过后，受养人也会同步获得逗留延期，流程和主申请人完全一致。

三、必备材料清单，主申请人+受养人一次性备齐

材料准备是续签的关键，少一份材料、材料不符合要求，都会导致审核延误，甚至被拒。下面分主申请人和受养人，给大家整理好2026年续签必备材料，建议提前1个月就开始准备，避免临时手忙脚乱，所有材料需整理成清晰的PDF格式，方便线上上传。

主申请人必备材料（6样，缺一不可）：

1. 有效旅行证件（剩余有效期必须≥3.5年），以及所有旧旅行证件（需包含完整的香港入境记录，不能遗漏任何一次入境、出境记录）；

2. 香港身份证原件及复印件（复印件需清晰可辨，建议正反面复印在同一页）；

3. 香港投资推广署出具的投资合规审查证明书（第一步办理的核心文件）；

4. 第三国永久居民身份证明（内地出生申请人专属，必须确保身份有效，临近过期需提前续期）；

5. 投资证明材料，包括资产持有记录、所有交易流水、年度审计报告等，核心是证明自己的投资全程合规，没有撤资、减资，额度维持在3000万港元以上；

6. 填写完整的ID 967申请表（可在香港入境处官网下载，按照实际情况填写，不能有空白项、虚假信息）。

受养人必备材料（4样，同步提交）：1. 受养人的有效旅行证件，以及所有香港入境记录（和主申请人要求一致，不能遗漏）；2. 受养人的香港身份证原件及复印件；3. 与主申请人的关系证明（比如配偶需提供结婚证、子女需提供出生证明，所有证明材料需经过公证，确保真实有效）；4. 主申请人的身份证明文件（作为受养人的保证人，证明双方关系合法，且主申请人具备续签资格）。

四、续签模式+永居路径，看懂少走5年冤枉路

很多申请人办理续签，最终的目的都是为了拿到香港永久居民身份，所以一定要清楚续签模式和永居申请的关联，避免走错方向，白白浪费时间。

香港投资移民的续签周期采用“2+3+3”模式：首次获批时，申请人会获得2年的香港逗留资格；2年期满后，只要满足续签条件，首次续签通常会获批3年；3年期满后，再次续签，同样会获批3年，只要一直维持投资合规，就能持续续期，没有续签次数限制。

而香港永居申请的核心要求，只有一个：连续通常居住满7年。这里很多人会误解“通常居住”就是“强制居住”，其实不然。“通常居住”不等于必须天天待在香港，偶尔离开香港（比如出差、旅游、探亲）完全不影响，只要能证明自己与香港有实质联系（比如投资在港、家人在港居住、在港有相关业务往来等），就符合“通常居住”的要求。

如果7年期间，你因为工作、生活等原因，没有达到“通常居住”的要求，也不用慌，不用重新办理投资移民，只需先申请“无条件逗留”，后续只要满足“连续通常居住满7年”的要求，再提交永居申请即可，流程简单，不会影响最终的永居资格。

五、5个高频避坑点，90%的人都栽在这里

最后，给大家整理5个续签时最容易犯的错误，很多申请人因为忽略了这些细节，导致续签被拒，前期的投资和努力全部白费，一定要引以为戒，避开这些红线。

1. 投资额度低于3000万港元：没有定期核对资产市值，因为市场波动导致资产市值低于3000万港元，又没有及时补仓，这是最常见的拒签原因；

2. 资产调整违规：卖出资产后，超过14天未补回等值资产，或者投向虚拟货币、不合规金融产品等非获许类别；

3. 第三国永居失效：内地出生申请人，忘记续期第三国永久居民身份，导致身份失效，直接影响续签审批；

4. 错过申请时间：没有提前3个月准备，临近逗留期限届满才提交申请，导致材料补正时间不足，甚至出现逾期逗留的情况；

5. 材料造假或遗漏：为了省事，伪造投资证明、关系证明等材料，或者遗漏核心材料（比如投资合规审查证明书），一旦被发现，直接拒签，且终身无法再次申请香港移民。

其实，香港投资移民续签并没有大家想象的那么复杂，核心就是“守好投资、备齐材料、按时申请”这三个关键点。对于大多数申请人来说，无需担心居住问题，只要维持3000万港元的合规投资，就能稳步推进续签，最终顺利拿到香港永居身份，享受香港的教育、医疗、税务等各项福利。

如果大家不清楚自己的投资是否合规，不知道材料该怎么准备，或者对续签流程有疑问，都可以留言咨询，帮你梳理专属的续签方案，避开所有坑，顺利完成续签。

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